1: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0.net
■7000万タワマンを35年ローンで購入小林さん(仮名/36歳)のケース夫 会社員 年収700万円妻 パート 月収3～5万円子 3歳 幼稚園住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1％。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku
これはかなりのチャレンジャーだと思うお。
家賃は収入の３割が上限ってのも昔の税金・社会保険料が時の話で、今はさらに少なく見積もったほうがよい時代かと。（２割～２割５分くらい）
家賃は収入の３割が上限ってのも昔の税金・社会保険料が時の話で、今はさらに少なく見積もったほうがよい時代かと。（２割～２割５分くらい）
まぁどうしようもなければ売りに出すしかないかな。
奥さんがパートではなく正社員を目指すのであれば、何とかやっていけるかなと思うが。