「新宿駅」まで電車で30分以内でも「5万円台」で住める家賃相場が安い駅　3位は花小金井駅、2位は生田駅、1位は…

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株式会社リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）」が2022年1月～3月の期間に実施した調査で、不動産・住宅情報サイト「SUUMO」に掲載された「新宿駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）」にある物件で、駅徒歩15分以内・10平米以上～40平米未満・ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）を対象に、管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3～18万円で設定）し、ランキングを作成したといいます。上位に入った注目の駅は以下の通りです。

1位は東京都稲城市にある「京王よみうりランド駅」（新宿まで29分・家賃相場：5.00万円）でした。京王相模原線の快速と区間急行の停車駅で、駅名のとおり遊園地の「よみうりランド」の最寄り駅です。

稲城市は、多摩ニュータウンに含まれる東京都内のベッドタウンで緑豊かな地域。駅付近は閑静な住宅地ですが、周囲には畑も目立ち、市内のあちこちで農家の直売所も見かけるそうです。また、大露天風呂を備えた温泉施設や、よみうりランドで遊ぶ際にも利用できる大規模なバーベキュー施設などもあるので、郊外ならではの週末の楽しみも満喫できそうです。

3位の「花小金井駅」（新宿まで30分・家賃相場：5.30万円）は西武新宿線の沿線駅で急行と準急が停車します。7位の「田無駅」（新宿まで28分・家賃相場：5.60万円）とは隣駅で、こちらは快速急行と急行、通勤急行と準急の停車駅。駅間距離は約2.6kmなので、価格と交通利便性のバランスをとってうまく物件を選びたいところです。

周囲には市立の図書館や、世界一に認定されたプラネタリウムのある体験型ミュージアム「多摩六都科学館」など教育設備が点在しているため、子育て世帯が多い印象を受けますが、駅周辺は単身者向けの物件も目立ちます。また、24時間営業のスーパーなども充実しており、100軒以上の飲食店などが並ぶ商店街「花小金井商栄会」もあり、自然が豊かな地域で、うつくしく整備された長い緑道沿いには、野菜の直売所をみかけることもあるといいます。

桜の名所として知られる約80haの「小金井公園」もすぐそば。サイクリング専用コースやドッグランなどの施設のほか、墨田区にある江戸東京博物館の分館として開設された屋外博物館「江戸東京たてもの園」もあります。文化的価値の高い歴史的建造物を移築、復元して展示している博物館で、地元の多摩地域の歴史に関する展示も豊富です。

5位の「朝霞台駅」（新宿まで28分・家賃相場：5.40万円）は、東武東上線の急行や快速の停車駅。新宿と同様に都内屈指の繁華街である池袋駅までも乗り換えなしで約20分で行ける、利便性抜群の駅。JR武蔵野線の北朝霞駅と直結しているため、複数路線利用できるのもうれしいところ。駅前はチェーンの飲食店や深夜2時まで営業しているスーパーがありますが、少し行くと落ち着いた住宅街が広がります。

9位の「朝霞駅」（新宿まで27分・家賃相場：5.90万円）とは東武東上線の隣駅ですが、朝霞駅は準急と普通の停車駅。交通の便がよく、駅周辺がよりにぎやかなのも朝霞台駅ですが、朝霞市役所や朝霞税務署、ハローワーク朝霞などの公的機関は朝霞駅が最寄りです。

両駅の所在地の朝霞市は埼玉県の南東側に位置し、東京都と隣接しています。納涼祭などのイベントも開かれ、地域に親しまれています。また市民まつりでは、県外からの参加者もいる大規模なよさこいが開催されているといいます。

ランキング中、唯一所要時間が20分を切ったのが同率12位の「向ヶ丘遊園駅」（新宿まで19分・家賃相場：6.00万円）です。周辺は専修大学生田キャンパスや明治大学生田キャンパスなど大学が多いため、学生向けの物件が充実しています。深夜まで営業しているスーパーや飲食店が多く、学生でなくても単身者には心強い環境です。

また、近くには漫画家の藤子・F・不二雄氏の描いた原画などが展示された「藤子・F・不二雄ミュージアム」や、川崎市生まれの芸術家、岡本太郎氏と、その両親で漫画家の岡本一平氏、小説家の岡本かの子氏の作品を顕彰する「岡本太郎美術館」など複数の美術館があります。

(一部略)

まいどなニュース2022.06.14(Tue)

https://maidonanews.jp/article/14643309

　古くてもよければ新宿にもありそうだがな。

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